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    检视消费族群的需求，将是选择业种最主要的依据。你可以到该工业区做一段时期的观察（星期一到星期日、白天与晚上），工业区上班族最主要的需求是什么？有机会可以直接与该区上班的员工直接询问其上班期间有哪些需求比较不方便的地方，能满足别人的需求便是开店立基之所在。洗车服务、餐点外送、早餐店或是超市等。